Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Nutzung der Anwendung "ImmoMVP" (nachfolgend "App"), bereitgestellt von Thomas Dietz, Vogesenstr. 5 (nachfolgend "Anbieter"). Die App steht als mobile Anwendung (iOS/Android) sowie als Web-Applikation zur Verfügung. Durch die Registrierung und Nutzung der App erklärt sich der Nutzer mit diesen AGB einverstanden. Abweichende Geschäftsbedingungen des Nutzers finden keine Anwendung.

ImmoMVP ist eine digitale Plattform zur Verwaltung von Immobilienbeständen. Die App umfasst folgende Kernfunktionen: • Objektverwaltung: Erfassung und Verwaltung von Immobilien mit Stammdaten, Adresse, Mietinformationen und Fotos. • Finanzverwaltung: Tracking von Einnahmen, Ausgaben, Kreditraten und Belegen. Verknüpfung von Bankkonten zur Übersicht. • KI-gestützte Nebenkostenabrechnung: Automatische Erstellung von Nebenkostenabrechnungen mithilfe von Google Gemini AI auf Basis hinterlegter Daten. • Dokumentenarchiv: Upload, Speicherung und automatische Kategorisierung von Dokumenten zu Immobilien. • Mietübersicht: Dashboard mit Übersicht über Mieteingänge, Leerstände und Portfoliokennzahlen. • Kommunikation: Nachrichtenfunktion zwischen Nutzern der Plattform. Der Funktionsumfang richtet sich nach der gewählten Abonnementstufe (siehe §3). Der Anbieter behält sich vor, Funktionen weiterzuentwickeln, zu ändern oder einzustellen.

Die App bietet vier Abonnementstufen an: • Free: Kostenlos, Verwaltung von bis zu 1 Immobilie. Grundfunktionen verfügbar. • Starter: 9,90 EUR/Monat, Verwaltung von bis zu 5 Immobilien. Alle Kernfunktionen, jedoch ohne Dokumentenarchiv. • Plus: 24,90 EUR/Monat, Verwaltung von bis zu 20 Immobilien. Alle Funktionen inklusive Dokumentenarchiv und KI-Nebenkostenabrechnung. • Pro: 49,90 EUR/Monat, unbegrenzte Immobilien. Alle Funktionen inklusive Dokumentenarchiv, priorisierter Support. Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Anbieter behält sich Preisänderungen vor. Bestehende Nutzer werden mindestens 30 Tage vor Inkrafttreten einer Preisänderung per E-Mail informiert. Bei einer Preiserhöhung steht dem Nutzer ein Sonderkündigungsrecht zum Zeitpunkt des Inkrafttretens der Änderung zu.

Die Abrechnung kostenpflichtiger Abonnements erfolgt monatlich im Voraus. Die Zahlung wird über einen externen Zahlungsdienstleister abgewickelt. Der Anbieter speichert keine Zahlungsdaten (Kreditkarten, Bankverbindungen) direkt. Bei Zahlungsverzug wird der Nutzer per E-Mail gemahnt. Erfolgt innerhalb von 7 Tagen nach Mahnung kein Zahlungseingang, ist der Anbieter berechtigt, den Zugang zu kostenpflichtigen Funktionen vorübergehend zu sperren. Die Verpflichtung zur Zahlung offener Beträge bleibt bestehen.

Die Kündigung eines kostenpflichtigen Abonnements ist jederzeit zum Ende der laufenden Abrechnungsperiode möglich. Eine anteilige Erstattung bereits gezahlter Beträge für die laufende Periode erfolgt nicht. Bei Kündigung wird das Konto auf die kostenlose Stufe (Free) heruntergestuft. Der Nutzer kann seine Daten innerhalb von 30 Tagen nach Kündigung weiterhin abrufen und exportieren. Ein Downgrade auf eine niedrigere Abonnementstufe ist jederzeit möglich und wird zum nächsten Abrechnungszeitraum wirksam.

Die Anmeldung erfolgt über den Authentifizierungsdienst Auth0 (u. a. Social Login wie Google oder E-Mail/Passwort). Nutzer sind verpflichtet, ihre Zugangsdaten vertraulich zu behandeln und den Anbieter unverzüglich über einen unbefugten Zugriff auf ihr Konto zu informieren. Pro Nutzer ist nur ein Konto zulässig.

Nutzer dürfen die App ausschließlich im Rahmen dieser AGB und der geltenden Gesetze nutzen. Insbesondere ist es untersagt: • Rechtswidrige, belästigende oder irreführende Inhalte einzustellen. • Rechte Dritter (insbesondere Urheber-, Marken- oder Persönlichkeitsrechte) zu verletzen. • Die App missbräuchlich zu nutzen (z. B. durch Spam, Schadcode, automatisierte Zugriffe oder Reverse Engineering). • Daten anderer Nutzer ohne deren Einwilligung zu erheben oder zu verarbeiten. Der Nutzer trägt die alleinige Verantwortung für die von ihm eingestellten Inhalte und Daten.

Die App bietet ein digitales Dokumentenarchiv zur Ablage immobilienbezogener Unterlagen. Hochgeladene Dateien werden verschlüsselt in Google Cloud Storage gespeichert. Der Zugriff auf Dokumente ist ausschließlich dem jeweiligen Kontoinhaber möglich. Die verfügbaren Speicherlimits richten sich nach der gewählten Abonnementstufe. Hochgeladene Dokumente werden mithilfe von KI automatisch in vordefinierte Kategorien (z. B. Rechtliches, Versicherung, Belege) eingeordnet. Die automatische Kategorisierung dient der Unterstützung und kann vom Nutzer jederzeit manuell angepasst werden.

Die App integriert KI-Funktionen auf Basis von Google Gemini AI, insbesondere für die automatische Erstellung von Nebenkostenabrechnungen und die Kategorisierung von Dokumenten. KI-generierte Ausgaben können unvollständig, fehlerhaft oder veraltet sein. Sie stellen keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung dar. Entscheidungen mit rechtlicher, finanzieller oder steuerlicher Wirkung müssen vom Nutzer eigenständig geprüft und verantwortet werden. Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit KI-generierter Ergebnisse.

Der Anbieter bemüht sich um eine hohe Verfügbarkeit der App, kann jedoch keine unterbrechungsfreie Erreichbarkeit garantieren. Es besteht kein Anspruch auf jederzeitige Verfügbarkeit. Wartungsarbeiten, technische Störungen oder höhere Gewalt können zu vorübergehenden Einschränkungen führen. Funktionen können aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen geändert, erweitert oder eingestellt werden. Über wesentliche Änderungen werden Nutzer rechtzeitig informiert.

Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den typischen, vorhersehbaren Schaden. Jegliche Haftung für die inhaltliche Richtigkeit KI-generierter Ergebnisse wird ausgeschlossen. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

Das Nutzungsverhältnis beginnt mit der Registrierung und besteht auf unbestimmte Zeit. Nutzer können ihr Konto jederzeit löschen. Der Anbieter ist berechtigt, bei Verstoß gegen diese AGB das Konto vorübergehend zu sperren oder dauerhaft zu löschen. Vor einer dauerhaften Löschung wird der Nutzer nach Möglichkeit informiert und erhält Gelegenheit zur Stellungnahme.

Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag über ein kostenpflichtiges Abonnement zu widerrufen (§ 355 BGB). Die Widerrufsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsschlusses. Der Widerruf ist in Textform (z. B. per E-Mail an thomasdietz21@gmx.de) zu erklären. Bei fristgerechtem Widerruf werden bereits geleistete Zahlungen unverzüglich erstattet. Das Widerrufsrecht erlischt bei digitalen Inhalten, die nicht auf einem körperlichen Datenträger geliefert werden, wenn der Anbieter mit der Ausführung des Vertrags begonnen hat, nachdem der Verbraucher ausdrücklich zugestimmt hat, dass der Anbieter mit der Ausführung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt, und der Verbraucher seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er durch seine Zustimmung sein Widerrufsrecht verliert (§ 356 Abs. 5 BGB).

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Beachtung zwingender Verbraucherschutzvorschriften des Aufenthaltslandes des Nutzers. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Anbieters. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt (salvatorische Klausel). Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter ist weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Kontakt: thomasdietz21@gmx.de Stand: März 2026